第615章 捂盘惜售
作者:张致远   重生:金融巨子归来为爱涤荡乾坤最新章节     
    李建让刘若菲帮忙看着行情,自己下楼去了。
    因为他收到了陈欣欣的短信。
    陈欣欣此时已经在一楼等着李建了。
    看到陈欣欣,李建有点意外。
    “欣欣,你怎么来了?家里一切都好吗?”
    “刚才在市里参加了个土地竞拍会,所以想过来跟您聊一下。”
    李建心想,这肯定是要资金的。
    “欣欣,这个项目要多少钱?”
    陈欣欣有点意外。
    “李总,我都没有说竞拍是否成功,你怎么知道我是来要资金的?”
    李建笑道:“凭借你的实力,我们的房地产公司已经是滨海最大的房地产企业了。你这样的女中豪杰出马,还有什么事情搞不定的?”
    “李总谬赞了。这次的竞标,价格有点高。光是土地转让金,就花了12亿。这个项目还是很耗钱的。”
    李建笑道:“我们的房地产还十四年左右的美好时光。使劲买地,造楼。十三年之后,再抛售也有得赚。不过,我们不可能拿着土地不开发,那是浪费。这样吧,能够买多少的土地,就买多少。当然,只需要比对手高一点价格就行。”
    “您确定还有十几年的好时光?我怎么感觉到一种虚假繁荣?现在这整个城市都是一个大工地,到处都是开工的项目。”
    李建笑道:“相信我就行。不过,我的原则,你也是知道的。绝对不能向银行贷款,一分钱都不行。需要钱,直接告诉我就行。不用亲自跑来一趟。”
    “本来我也不想来的。但是,这项目可能需要投资超过40亿。我们的材料费、工程机械、员工工资……”
    陈欣欣还想要把困难摆出来,没想到李建一句话就让她的顾虑都消失了。
    “别为钱的事情犯愁。我还是那句话,质量第一,保住房子质量的前提下,不用考虑太多的成本问题。因为,未来的十年,房价会涨好几倍。当然,我们这里不是一线城市,不会十几倍上涨。但是也与四五倍。所以,土地买到就是赚到。房子建好就是赚钱的资产。大胆地盖。盖好之后,能卖就卖。卖不掉,就屯着。反正没有贷款。”
    陈欣欣这才明白过来。
    “李总,您要求的不能贷款的目的,就是为了不用着急卖房子?”
    李建笑道:“对了。现在能够盖多少楼,大胆地盖。反正过段时间,经济发展,社会上就会有人开始来炒楼。我们也不必着急卖。有个词,叫做捂盘惜售。”
    陈欣欣疑惑地问道:“您确定未来的房价就真的能够大涨几倍?”
    “欣欣,你也是这样的老人了。你想一下,现在央行是不是每年印发大量的货币?”
    “嗯。外贸顺差很大,每年都需要印发大量货币。”
    李建继续问道:“那么钱是不是越来越多?物价是不是越来越贵?”
    “李总您说的是通货膨胀吧?”
    “没错。欣欣,现在我们的通货膨胀抬头,而且不是一两年,未来会持续地印钞。因此,物价会继续飞涨。房价也会飞涨。因此,为了利用通胀给我们赚钱,一定要抓住这波风口。”
    “明白了。李总,那您再投资几十亿,我把业务拓展到周边几个市去。”
    李建笑道:“你确定,你能打进别人的地盘?”
    陈欣欣胸有成竹地说笑道:“这个您放心。只要资金到位,我可以把滨海的模式复制过去。毕竟,当地的官员也需要政绩,地方需要财政税收。老百姓也希望得到拆迁款。购房者也需要大量的房子可供选择。这是一个多方共赢的事情,没有办不好的。”
    李建看着陈欣欣,觉得自己选择她当房地产公司的总经理,真的选对了人。
    “欣欣,真有你的。行,我昨日赚了点钱,我转一部分回来。给你投资。”
    “多少?”
    “先投资两百亿。够不够?不够的话,我再加点。”
    陈欣欣有点惊讶。
    一次就两百亿?这么豪横的吗?
    本来想着拿四五十亿就可以了。
    “暂时够了。李总,您放心,这些钱都会花在刀刃上。不会浪费一分。”
    “欣欣,你办事我放心。对了,我的要求还是和以前的一样。第一是不能向银行贷款。我们就不用着急卖房子回笼资金。第二,质量一定要跟得上。最好能够建造抗风,抗地震的房子。第三,工人的工资一分不能拖欠。第四,绝对不能出现贪污腐败的,或者向材料商索要回扣等乱七八糟的事情。”
    “放心,李总。我们公司有严格的监督制度。要不然也不会发展这么快。”
    就在二人还在聊天的时,李明玉刚好下来。
    “明玉姐,好久不见。”
    陈欣欣曾经是李明玉的秘书,自然对李明玉尊敬有加。
    “欣欣,最近你把房地产公司搞得风生水起,成了滨海房地产的第一了。可喜可贺啊。”
    陈欣欣一如既往地谦虚道:“那里,都是明玉姐和李总支持下,我才做出了一点点成绩。不然,我以前的愿望就是当个小学老师而已。”
    李明玉其实也很羡慕陈欣欣。
    毕竟陈欣欣现在管理的房地产公司资产规模,是李明玉管理的几个酒店的十几倍。
    “师范学校毕业也不一定非得当老师不是?谁能想到,我居然不当空乘人员,跑来管理酒店。”
    陈欣欣还准备谦虚,但是李建打断了她的话。
    “欣欣,资金今天下午到位。对了,记得安排好我妹妹李青的生活。下晚自习的时候,一定要两个人去接。”
    陈欣欣解释道:“放心。你表哥要是没有时间,也会安排别的保安开车。我的秘书每天晚上都会随车去接的。其实,校门口到酒店也就是五分钟的路程,街边都是繁华的商铺,安全是没有问题的。”
    “欣欣,平时是没有问题。但是现在我的竞争对手太多了。所以,为了让我安心,你们还是得提高警惕。”
    陈欣欣一听,顿时明白了。
    “放心。我只要在县城,肯定会亲自去接。下个学期开始,接的人增加到三个。”
    李建听了,微笑着点点头。
    “好,就要这样。对了,可以多招几个保安。要经过训练的。回头我单独拨出一笔资金,专门用于李青的保护。”
    李明玉在旁边听了,有点疑惑地问道:“真的有必要吗?县城现在安全得很。而且,就是从校门到酒店的距离,走路就是几分钟的路而已。何况还开车去接?”
    李建笑道:“图的就是一个安心。”
    李明玉虽然觉得,没有必要,但是也没有坚持。
    “这么说也行。毕竟,没有什么比心情好更重要的事情了。毕竟,只要你安心了,这点小钱,较之于你每天赚到的钱就是九牛一毛。”
    这时候,李建接到了刘若菲的电话。
    “李总,行情大跌。”